양천구 신월동 104-19 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경11135
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11135 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 1억 731만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근(신월동 104-19)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 16미터 상당의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 1… |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 6층(사용승인 2019년 12월 23일) 내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 자루형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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