강서구 염창동 242-40 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경11139
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 242-40 삼성펠리체 제6층 제603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11139 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 7,143만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. / 대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(9호선 염창역)이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. / 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(9호선 증미역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. / 남측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-22… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2013.11.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. / 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2008.02.19) 외벽: 치장벽돌,석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으며, 2019년도에는 주거용으로 이용하였다고 탐문조사됨. / 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. / 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 집합건축물대장에 첨부된 건축물현황도에는 표시되어 있지 않지만, 남측 벽체에 현관문이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 도시형생뢀주택(다세대주택),일반창고의 부지로 이용 중임. / 세장형 토지로서, 다세대주택,근린생활시설의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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