강서구 마곡동 798-16 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경11230
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 798-16 엠밸리더블유타워4 제1층 제107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11230 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 2,000만원 |
| 최저가 | 3억 6,700만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울공진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변으로 업무시설, 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 5호선(마곡역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 중로인 포장도로 및 서측으로는 보행자도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-08-28)(학교 환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상8층 내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2019.08.23) 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 페어글라스창호임. |
| 이용상태 | 본건은 인근호수(104호~109호, 111호)와 내부 경계벽 없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 세장형 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 화곡동 371-23 이븐하우스 제2층 제203호 · 다세대 · 최저 4억 4,700만원서울특별시 강서구 화곡동 24-59 해오름빌딩 제2층 제205호 · 다세대주택 · 최저 3,482만원서울특별시 강서구 내발산동 678-19 천우네오젠 제3층 제302호 · 다세대주택 · 최저 1억 3,721만원서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제4층 제402호 · 오피스텔 · 최저 2억 1,824만원서울특별시 강서구 등촌동 637 서울 시니어스 가양타워 제8층 제815호 · 노유자시설 · 최저 2억 8,608만원서울특별시 강서구 화곡동 358-2 · 근린생활시설 · 최저 15억 2,388만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강서구 마곡동 798-16) 정보 보기 →
대 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.