양천구 신월동 461-5 아파트 경매
서울남부지방법원 2025타경11967
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11967 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 900만원 |
| 최저가 | 2억 6,176만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신강초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2019-12-26) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 조사일 현재 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지로, 아파트/근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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