강서구 화곡동 410-132 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12312
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 410-132 공감지음410 제1층 제104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12312 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 7,700만원 |
| 최저가 | 1억 4,182만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약4~5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층건 내 1층 104호로서, (사용승인일 : 2021.07.30.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 피로티주차장 등을 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 인접지 대비 완경사 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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