강서구 화곡동 1115-34 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경12482
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1115-34 까사지오 제6층 제602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12482 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 2억 2,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '등서초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 학교, 단독주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구( 공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원 추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2019.12.31) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로, 근린생활시설 및 공동 주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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