강서구 화곡동 936-16 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12711
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 936-16 클래시936 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12711 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 6,179만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 936-16 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2022-04-08) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금349,000,000원 임대차계약일자 : 2022년08월10일 임차권자 : 박종환 |
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서울특별시 강서구 화곡동 867-20 제이와이펠리스 제4층 제404호 · 다세대 · 최저 1억 6,000만원서울특별시 강서구 방화동 274-2 마곡제이엠팰리스 제9층 제901호 · 다세대주택 · 최저 1억 3,803만원서울특별시 강서구 화곡동 370-31 케이엠아트빌 제4층 제404호 · 다세대 · 최저 1억 7,152만원서울특별시 강서구 화곡동 24-92 아덴하임 제5층 제512호 · 오피스텔 · 최저 1억 1,161만원서울특별시 강서구 공항동 675-9 위하우스 제3층 제303호 · 다세대주택 · 최저 1억 4,796만원서울특별시 강서구 화곡동 792-6 세명베르디움 제102동 제6층 제601호 · 다세대주택 · 최저 4억 1,900만원
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