영등포구 양평동2가 22-7 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13153
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제9층 제901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13153 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,100만원 |
| 최저가 | 3억 4,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "양평역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2020.11.18.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금368,000,000원 / 임대차계약일자 2021년09월28일 / 확정일자 2021년09월29일 |
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