금천구 독산동 1031-28 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2025타경13350

금천구 독산동 1031-28 오피스텔 경매 물건 사진
소재지서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제4층 제402호
사건번호2025타경13350 서울남부지방법원
물건종류오피스텔
감정가1억 3,800만원
최저가1억 3,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철1호선 독산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태동측으로 로폭 8미터 내외, 남측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태독산동 1031-28번지 기준: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도시계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위…
건물의 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 내 4층 402호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건3필지 일단의 장방형의 토지로 업무시설, 근린생활시설, 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대내역은 미상임.

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