금천구 독산동 962-42 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13452
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제13층 제1303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13452 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,600만원 |
| 최저가 | 2억 3,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3종주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상항은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물(더 뷰) 남동측으로 독산로의 아스팔트 포장도로(도로 폭 약 20미터)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 일단의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 기호1은 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층,지상15층 건물 내 제13층 제1303호로서,("집합건축물대장상" 의 사용승인일은 2020.02.28) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음 |
| 제시외 물건 | 대상건물의 토지는 2필지 일단의 세장형으로서, 오피스텔 및 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 물건실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도' 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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