강서구 화곡동 975-16 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13484
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 975-16 마르니 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13484 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,544만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"강서구청"남측 인근에 위치하는 마르니 제5층 제502호로서 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1). 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-0… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제5층 제502로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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