영등포구 당산동 171-26 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13519
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제10층 제1003호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13519 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,664만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 당산동에 소재하는 "영동초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설과 아파트 및 다세대주택등의 공동주택이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북서측 원거리에 지하철 2,9호선 환승역인 "당산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약 6미터폭(국회대로53길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상10층건(사용승인일자: 2021. 7. 20)중 제 10층 제 1003호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(오피스텔등)부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 9층은 오피스텔 22개호, 10층은 다세대주택 3세대로 집합건축물대장에 등재되어 있음 |
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