금천구 시흥동 108-62 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13629
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 108-62 대현오피스텔 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13629 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 4,592만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 서측 인근에 지하철1호선"금천구청역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 광대로변, 북측으로 소로변의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 시흥동 108-62 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 가 축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5. 1.)), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 21)(대상자: 외국인 등. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 11층 건 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 일부 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사인 토지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형 토지로서, 오피스텔, 도시형 생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상입니다. 2) - |
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