강서구 등촌동 641-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13643
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 641-8 베르데하우스 제102동 제9층 제902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13643 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,900만원 |
| 최저가 | 2억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 증미역 남서측 인근에 위치하며, 본건까지 차량출입(주차장) 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 편의성 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 일대는 준공업지역 내의 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 기타 시설이 밀집 혼재하는 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 포장된 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27) <건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 지상 13층 건물 내 제 9층 902호로서, 외벽: 치장 석재 등, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 1)건물관계: 없음. 2)이용현황: 본건 공부상 오피스텔이나 현지에서는 다수가 주거용으로 이용하는 것으로 탐문 조사되었으며, 본건도 해당될 수 있다고 판단됨. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 기타 미상임. |
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