강서구 화곡동 1087-29 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13735
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1087-29 큐브원 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13735 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 6,600만원 |
| 최저가 | 1억 7,024만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선,화곡역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접하고, 동측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간:2024년 9월 10 일~2029년 9월9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 중 제4층 제403호로서 (사용승인일:2020.12.29), 외벽 : 외장석재 및 벽돌타일 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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