강서구 화곡동 504-80 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13816
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 504-80 엘케이드림빌 제에이동 제2층 제204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13816 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '한광고등학교' 남측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인 : 2018.03.19.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 완경사의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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