금천구 가산동 142-62 다세대 경매

서울남부지방법원 2025타경13865

금천구 가산동 142-62 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 금천구 가산동 142-62 이호드림파크 제6층 제603호
사건번호2025타경13865 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가3억 4,600만원
최저가3억 4,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태북측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도…
건물의 구조2021년 5월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층건내 제6층 제603호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태다세대주택(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참고)으로 이용중임.
설비내역위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건사다리형의 토지로서, "다세대주택, 오피스텔" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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