강서구 염창동 292 아파트 경매
서울남부지방법원 2025타경13877
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 292 염창동아아파트 제101동 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13877 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 12억 4,000만원 |
| 최저가 | 9억 9,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 '염창중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 밀집지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통해 와곽공도(노폭 약 8m 내외)와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [염창동 292] 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 17층 건물 내 제101동 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 1998-06-29) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 조사일 현재 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사 지대내 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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