강서구 방화동 645-32 다세대 경매

서울남부지방법원 2025타경13981

강서구 방화동 645-32 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 방화동 645-32 제이스빌 제2층 제203호
사건번호2025타경13981 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가2억 6,200만원
최저가2억 6,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 연립주택, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '공항시장역'(지하철 9호선) 이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
토지형상/이용상태대상물건 부지 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태방화동 645-32, 645-33 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표 면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지 원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기…
건물의 구조본건은 철근콘크리트 구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.12.31) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건2필 일단의 가장형 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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