강서구 방화동 645-32 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13981
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 645-32 제이스빌 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13981 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 2억 960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 연립주택, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '공항시장역'(지하철 9호선) 이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 부지 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 방화동 645-32, 645-33 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표 면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지 원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트 구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.12.31) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 가장형 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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