강서구 등촌동 632-7 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13999
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제12층 제1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13999 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 6,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(증미역, 등촌역 9호선)등이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 등촌동 632-7 :도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제 12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2020.09.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(방2, 화장실1 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 무인택배함 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 등)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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