강서구 화곡동 457-5 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14123
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 457-5 인터시티빌 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14123 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 1억 6,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2008.05.21) 외벽: 석재마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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