강서구 방화동 592-103 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14184
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 592-103 제이스빌 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14184 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,000만원 |
| 최저가 | 2억 4,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화초등학교' 북동측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "개화산역", 지하철 9호선 "신방화역" 및 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제3층 제301호로서, ［사용승인일: 2022.03.02］ 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로서 (방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음. |
| 제시외 물건 | 본건 2필 일단의 평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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