금천구 시흥동 3-160 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14215
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 3-160 다솔빌리지 제에이동 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14215 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘서울신흥초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산(다솔빌리지 제에이동 제3층 제302호)으로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 저층 공동주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 여건은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 북측과 동측으로 각각 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접하는 세로각지의 도로 상태입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간 : 2022.9.15 ~ 2024.9.14 /2024.9.15~2025.9.14) 건축허가·착공제한지역(2025-09-11)(행위제한고시일로부터 3년), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발194m(지반 +건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건물내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 화강석 마감, - 내벽 : 벽지 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3개, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인근 토지대비 다소 완만한 경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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