강서구 마곡동 739-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제11층 제1111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "신방화역(지하철 9호선)" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 신방화역(지하철 9호선) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 23미터 내외, 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제11층 제1111호로 (사용승인일 : 2015.07.29), 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현황 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로, "업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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