강서구 염창동 274-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경63
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 274-2 에이치밸리움2차 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경63 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 14억 6,000만원 |
| 최저가 | 14억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 등촌역(9호선) 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 북동측으로 노폭 약 7m내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 염창동 274-2 :도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건중 제1층 제101호 외 2개호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 석재붙힘 마감 등, 내벽: 수성페인트 마감 등, 창호: 샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 가)는 근린생활시설로 이용 중이고, 일련번호 나), 다)는 사무실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비 및 전기 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 가장형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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