강서구 등촌동 649-12 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경86
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 649-12 더프라임 제101동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경86 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 4,600만원 |
| 최저가 | 7억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 등촌역 북서측 인근에 위치하며 인근에 교육시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진, 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역 9호선)이 소재한 등 제반 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약40미터 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 등촌동 649-12 :도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의구조 철근콘크리트구조 평지붕, 12층건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재타일 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 소매점 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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