영등포구 양평동4가 80 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경103
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동4가 80 선유도역 2차아이에스비즈타워 제6층 제612호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경103 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 14억 500만원 |
| 최저가 | 14억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 "선유도역(9호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주 변은 지식산업센터,, 오피스텔, 공장, 공공시설, 방송시설 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 각종 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 선유도역(9호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재 하는 등 교통상황 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-314 6)관할)<군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제612호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 등 관련 공부상 공장(기타공장)이며, 사무실(유니쿼스)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | - - |
| 제시외 물건 | 사다리 평지의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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