양천구 신월동 99-16 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3007
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 99-16 어반리더스 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3007 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,300만원 |
| 최저가 | 2억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '양서중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 도시형생활주택, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대 체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [일련번호 1] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비 에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05 )(지목 [도로] 한정 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 -층 / 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2021-04-15) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택으로 이 용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 등기사항전부증명서(집합건물)상 갑구에‘2021년 6월 4일 민간임대주택등록’을 등 기원인으로하여 민간임대주택등기(순위번호4-1, 5-1)가 되어있는바, 경매진행시 참고하시 기 바람. - 본건은 등기사항전부증명서(집합건물)상 을구에 주택임차권(순위번호1, 1-1)이‘2023년 7 월 19일 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임1642)’를 등기원인으로하여 등기되 어 있는… |
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