금천구 시흥동 988-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3026
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 988-2 제6층 제604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3026 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,700만원 |
| 최저가 | 2억 2,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 일반, 간선, 지선, 공항버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약5~6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층건 내 6층 604호로서, (사용승인일 : 2020.06.30.) 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 평지, 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음. |
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