강서구 화곡동 29-32 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3029
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 29-32 제지하층 제비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3029 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하며 전반적인 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 및 근거리에 지하철 화곡역(5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제지하층 제비01호로서 (사용승인일: 1994.06.04) 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 목재 및 하이샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택이며, 첨부하는 "내부구조도 및 사진"과 같이 신당을 겸하고 있음. |
| 설비내역 | 전기·위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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