강서구 화곡동 154-11 다세대 경매

서울남부지방법원 2026타경3067

강서구 화곡동 154-11 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 화곡동 154-11 정우아트빌라 제3층 제302호
사건번호2026타경3067 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가2억 1,126만원
최저가2억 1,126만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하며 전반적인 주위환경은 무난함.
교통상황본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 까치산역(2, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추 표면)<공항시설법>,대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2…
건물의 구조철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 4층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 1994.04.01.) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등. 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역전기·위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건남서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)① 현장 조사시 이해관계인의 폐문부재로 관련공부, 외부관찰 및 일반적·표준적 상황을 기준으로 본건내용 표시하였으니, 경매진행 및 참여시 유의바람. ② 제시외 건물 &apos;샷시구조 강판지붕 발코니 약4.2㎡&apos;이 소재하고 있음.

서울특별시 강서구 진행중 경매

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