강서구 화곡동 830-5 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3071
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제103동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3071 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,300만원 |
| 최저가 | 2억 5,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근 지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(2·5호선 '까치산역', 5호선 '신정역', 5호선 '목동역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5M 내외, 서측으로 노폭 약 5M 내외, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2018.11.14) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 건부지로, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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