양천구 신월동 205-4 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3104
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 205-4 예성클래식 제2동 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3104 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 2억 640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신월동 205-4 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층중 제2동 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택(도시형생활주 택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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