강서구 화곡동 1169 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3137
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제101동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3137 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,900만원 |
| 최저가 | 2억 2,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 공원, 빌라, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 단지 동측으로 노폭 약 5 내지 6미터 및 남측으로 3 내지 4미터 내외의 포장도로에 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 및 화재탐지설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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