강서구 등촌동 721 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2026타경3256

강서구 등촌동 721 오피스텔 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 제3층 제304호
사건번호2026타경3256 서울남부지방법원
물건종류오피스텔
감정가2억 7,900만원
최저가2억 7,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
토지형상/이용상태동측으로 차량 가능한 포장도로(등촌로) 접하고 있으며, 남측과 서측 또한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.1…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태공부상 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
공부와의 차이없음.
제시외 물건유사 사다리형의 토지로서 공부상 "오피스텔 및 도시형생활주택 등 건물 부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)- 임대관계 미상임. - 본건 내부확인이 곤란한 상황으로 건축물 대장(건축물 현황도)을 기준으로 도면을 작성 하였으므로 실제 상황과 상이할 수 있으니 경매 참여시 유의 바람.

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