양천구 신월동 604-4 아파트 경매
서울남부지방법원 2026타경3311
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 604-4 삼구아파트 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3311 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 7,650만원 |
| 최저가 | 1억 7,696만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평지붕 지하1층/지상5층건내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트 등 창 호 : 새시조 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 아파트임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계는 미상임. ② 본건 발코니에 태양광 패널이 설치되어있는바, 경매 입찰 및 업무 진행시 이를 참고하시기 바람. |
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