양천구 신월동 513-7 다세대 경매

서울남부지방법원 2026타경3363

양천구 신월동 513-7 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 제씨동 제6층 제601호
사건번호2026타경3363 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가3억 3,000만원
최저가3억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 남측 및 동측으로 신월로27길 및 오목로10길과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태3필지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등…
건물의 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 &apos; 내부구조도&apos; 참조)
설비내역개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
제시외 물건인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단인 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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