금천구 독산동 164-17 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2026타경3588
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3588 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 7,800만원 |
| 최저가 | 1억 4,233만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1(독산동 164-17) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2019.11.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 ‘다세대주택(방2, 주방 및 거실, 화장실 등)'임.(확장발코니 면적 있음, 후첨 내부구조도 참조) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서 ‘다세대주택, 제1종근린생활시설’ 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -등기사항전부증명서 상 아래와 같이 주택임차권이 설정되어 있으니 업무진행 시 참고바람. 임차보증금: 금253,000,000원 임대차계약일자: 2022년 08월 18일 임차권자: OOO |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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