영등포구 영등포동7가 94-52 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3661
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-52 루브르씨티 제6층 제602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3661 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 2억 160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2019.06.10.) 외벽 : 패널 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 "업무시설 및 연립주택" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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