금천구 시흥동 942-2 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3743
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 942-2 아르떼빌 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3743 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,500만원 |
| 최저가 | 2억 6,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천고등학교" 남 측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 북측으로 시흥대로34길의 아스팔포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2014-01-29) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층건물 내 제6층 제601호로서, ("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2021-10-01) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 다세대주택(후첨:"건축물현황도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 세장형으로서, 다세대주택의 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도' 기준으로 감정평가 사례와 외부 관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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