강서구 마곡동 773-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3826
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 773-3 힐스테이트에코동익 제3층 제102-308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3826 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 9,100만원 |
| 최저가 | 3억 1,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 "힐스테이트에코동익" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 마곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 "힐스테이트에코동익" 남측으로 공항대로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 중점… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일: 2017.03.17.)중 제3층 제102-308호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 힐스테이트에코동익 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 화곡동 346-81 정감타운 제3층 제303호 · 다세대 · 최저 2억 800만원서울특별시 강서구 초원로 71-1, 비동 309호 (방화동, 보성연립) · 자동차 · 최저 3,136만원서울특별시 강서구 화곡동 1038-19 시그니엘6 제2층 제201호 · 다세대 · 최저 2억 7,700만원서울특별시 강서구 화곡동 348-16 위하우스 제2층 제201호 · 다세대 · 최저 3억 100만원서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 제3층 제303호 · 오피스텔 · 최저 1억 9,920만원서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 제6층 제601호 · 다세대 · 최저 2억 8,100만원
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