강서구 마곡동 773-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3885
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 773-3 힐스테이트에코동익 제9층 제101-911호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3885 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 2억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "마곡역" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "마곡역"이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 50m, 동측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 중점… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 15층 건물 내 제9층 제101-911 호로서, (사용승인일 : 2017.03.17.) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조). |
| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부 지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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