금천구 독산동 151-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3910
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3910 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 3,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘세일중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 일련번호 (1), (2)는 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.12.18) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등을 구비하고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상입니다. |
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