강서구 화곡동 912-3 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3943
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 912-3 한울팰리스 제비동 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3943 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,800만원 |
| 최저가 | 2억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"까치산역(지하철 2호선, 5호선)"남서측 인근에 위치하는"한울팰리스 제비동 제3층 제303호"로서 주위는 아파트, 다세대주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 까치산역(지하철 2호선, 5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 23~24미터(보행자도로 포함), 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 제비동 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샤시 등 마감임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기, 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조) |
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