양천구 신월동 221-17 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3966
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3966 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 9,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 20미터 내외 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2015.03.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호. |
| 이용상태 | 도시형생활주택 단지형다세대임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금224,000,000원(2021.11.08금4,000,000원 증액 / 임대차계약일자(1)2019.11.25 (2)2021.11.08 / 확정일자 (1)2019.11.25(금220,000,000원)(2)2021.11.15(증액한금4,000,000원) 참고하시기 바람. |
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