강서구 염창동 261-16 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4024
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제102동 제7층 제704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4024 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 6,500만원 |
| 최저가 | 2억 9,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "지하철 9호선 염창역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 "염창역" 이 소재하는 등 교통여건 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 제102동 지하1층/지상10층 건물내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2022.01.11) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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