금천구 독산동 336-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4097
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제11층 제1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4097 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,700만원 |
| 최저가 | 2억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '두산초등학교' 북서측 인근에 위치하고 인근에 오 피스텔, 다세대주택, 소규모 공장, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "독산 이"이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2024 -06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건 축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발1 94m… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상13층 건으로서, 외벽: 외장석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 미림에이클래스 제101동 제11층 제1105호로서, 오피스텔 용도임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재 탐지설비, 소화설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인근 대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 공업기타 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임 기타: -. |
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