강서구 내발산동 718-20 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4256
| 소재지 | 서울특별시 강서구 내발산동 718-20 도화엘리시아102 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4256 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 9,000만원 |
| 최저가 | 3억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕고등학교" 남측 인근에 위치하는 공동주택(단지형다세대주택) 도화엘리시아102 제3층 제301호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 우장산역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북 측으로 노폭 약 6미터, 동 측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등… |
| 건물의 구조 | 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 노출콘크리트 패널 붙임 등 마감 창호 : 새시 등 창호 임. |
| 이용상태 | 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본 건은 현장 조사 시 이해 관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근 유사 물건의 감정평가 사례 및 탐문조사 등에 의하여 표준적 상황을 기준하였는바, 실제 내부구조 및 이용 상황이 상이할 수 있으니 경매 참여 시 별도 확인을 요합니다. |
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