금천구 시흥동 988-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4332
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 988-2 제9층 제901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4332 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,500만원 |
| 최저가 | 2억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '문일고등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 ,다세대주택, 단독주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제901호로서, [사용승인일:2020.06.30] - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "오피스텔, 다세대주택" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
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