강서구 마곡동 327-9 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4339
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 327-9 동성아크로 제나동 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4339 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,300만원 |
| 최저가 | 3억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '마곡중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마곡나루역(지하철 9호선), 신방화역(지하철 9호선, 공항철도 환승역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제나동 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2016.04.26) 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지 및 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 난방설비 및 도시가스 설비, 엘레베이터설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. 등기사항전부증명서상 임차권(2024카임 14182) 등재되어 있으니 경매 진행시 참고 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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